“一座城市好不好
，不能只看有多少高楼，更重要的是生活在这里的人 ，能不能住得更好
、生活得更丰富。
”10月23日
，瑞虹新天地30周年系列访谈视频在《新生》影像展上首次对外展映，视频中 ，瑞安集团主席罗康瑞说：“我们会认真做好每一个项目
，留下真正对城市有价值、对老百姓有帮助，经得起时间检验的作品 。”

　　瑞虹新天地的三十年
，始于1996年虹镇老街旧改
。作为当时上海中心城区规模最大的危棚简屋片区之一，虹镇老街的改造并非一次性开发 ，而是在政企长期协同下
，持续回应城市发展与人民生活需求变化：从改善居住到丰富生活，从建设空间到营造社区 ，从改变一片土地到持续参与一个区域生长。这一历程，既是“人民城市 ”理念的生动实践
，也是瑞安房地产以长期主义参与城市更新 、推动区域价值重塑的样本 。

用艺术筑起“共生型
”社区生态

　　昨天
，瑞虹新天地30周年庆系列活动正式启幕
。作为核心活动，《新生》影像展与首届瑞虹新天地《勿得了艺术节》同步启动 ，整体活动将持续至2027年1月3日。活动以“新生”为主题
，既回望瑞虹与上海城市更新同频共振的三十年，并以此为新的起点 ，面向未来再出发
，持续探索城市更新与区域发展的新可能 。

　　《新生》影像展设立了“微光初照 ”
、“虹光生长
”、“聚光连结”三个十年篇章，既有虹口区档案局（馆） 、嘉兴路街道留存的珍贵影像与老物件 ，也有市民投递的私人记忆
，更有陆元敏
、陆杰、许海峰 、雍和等知名摄影师的纪实作品
。这些影像与记忆彼此补充，共同拼凑出瑞虹三十年真实而具体的生活图景。

　　与影像展交相辉映的 ，是首届瑞虹新天地《勿得了艺术节》的启幕 。这是瑞安从“造空间 ”向“造生活
”的延伸，也是城市更新从物理空间改造走向社区生活营造的体现
。艺术节期间
，“有腔势歌王赛”面向全体市民开放，联动牛班NEWBAND
、星明师等专业机构 ，引入明星导师全程评审
，让大家闪耀于聚光灯下，打造年度盛事。

　　紧随其后 ，“超敢秀 ”邀请你登上舞台、成为主角；“戏很足
”带人们在社区漫步中邂逅艺术；“共生”社区共创工坊一同完成艺术装置
，汇聚共同的成长记忆；“瑞虹挚友之夜 ”跨年晚会则将成为社区挚友们盛大的跨年盛会 。从舞台到街巷，从艺术共创到跨年相聚 ，整场艺术节以社区参与为底色
，让认同在互动中生长，也让美好生活在人与人的连接中不断延续。

从区域中心到上海城市更新的时代注脚

　　回望三十年 ，瑞虹新天地的蜕变已超出一个企业 、一个项目的范畴
。随着瑞安房地产将“新天地XINTIANDI”升维为社区品牌
，瑞虹天地已焕新为瑞虹新天地，从单一商业项目迈向区域中心社区。项目整合近万户品质人居
、30万平方米商业及14.5万平方米超甲A级办公空间 ，通过业态协同，从功能本位转向人本位 。这既是瑞安作为“中国领先的城市发展解决方案提供者
”的印证
，也是上海城市更新的生动注脚，更为存量时代以长期运营回应人的需求、提升区域功能与生活品质提供了实践路径
。

　　当前 ，我国城市发展正从大规模增量扩张转向存量提质增效。国务院印发的《城市更新“十五五”规划》明确以城市更新为抓手
，推进好房子 、好小区、好社区
、好城区“四好 ”建设 。从改善居住条件到完善社区功能，从空间开发到长期运营 ，瑞虹新天地三十年的发展历程
，与当前城市更新更加注重民生需求、功能完善和可持续发展的方向相契合
。

　　如今，瑞虹新天地正在不断深度融入虹口整体城市规划建设 ，连接北外滩及北中环
，不断拓宽辐射圈层。在瑞安看来，城市更新的意义 ，不止于建筑更新和场所更迭
，更在于守护与创造人与人共处的美好时光 。以文化赋能激活存量空间，在社区营造中创造生活增量 ，瑞虹新天地正以“与城市共进 、与社区共长
、与生活共新
”的实践，为城市更新与社区融合发展提供创新范本
。

（文章来源：上观新闻）